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台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字【2023】103号
经台州市人民政府台供地[2023]40035号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块编号 |
土地位置 |
用地面积(㎡) |
出让面积(㎡) |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限(年) |
挂牌起始价(万元) |
竞买保证金(万元) |
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地上建筑总面积(m2) |
建筑密度 |
建筑高度 |
容积率 |
绿地率 |
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台土告字【2023】103号 |
台州市聚海大道以东、规划道路一以南0105-06 |
22096 |
22096 |
工业用地 |
≤66288 |
≤60% |
≤40米。同时,建（构）筑物总高需满足机场净空限高要求 |
1.2-3.0 |
不设下限 |
50 |
1655 |
331 |
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备注 |
1、该宗地为工业用地“标准地”出让，符合《台州湾新区管理委员会关于印发<台州湾新区工业等用地出让“标准地”实施办法>（修订版）的通知》（台新发[2022]3号）以及《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》要求，同时须符合其他环保法律法规和“三线一单”（生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线、生态环境准入清单）要求以及相关防护距离要求。地块有六项可选择的准入产业: 通用设备制造业、专用设备制造业、汽车制造业、铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业、电气机械和器材制造业、金属制品业，受让人可在六项准入产业中选择一项产业进行建设投产，并执行该产业对应的“标准地”指标。 2、建设项目规划条件详见台州市自然资源和规划局建设用地规划条件通知书台自然资规条331001202300015号； 3、该宗地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。 |
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地块准入行业标准地指标汇总表
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产业准入 |
容积率 |
固定资产投资强度（万元/亩） |
亩均税收（万元/亩） |
亩均增加值（万元/亩） |
全员劳动生产率（万元/人·年） |
单位能耗增加值（万元/吨标煤） |
单位排放增加值（万元/吨） |
R&D支出比（%） |
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专用设备制造业 |
≥1.2，≤3.0 |
≥350 |
≥30 |
≥99.4 |
≥18.3 |
≥4.8 |
≥9391 |
≥3.24 |
|
铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 |
≥1.2，≤3.0 |
≥41.3 |
≥15.6 |
≥2.7 |
≥3183 |
≥2.2 |
||
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通用设备制造业 |
≥1.2，≤3.0 |
≥100.2 |
≥17.7 |
≥3.9 |
≥4700 |
2.53 |
||
|
汽车制造业 |
≥1.2，≤3.0 |
≥154.5 |
≥26.6 |
≥4.5 |
≥5470 |
2.0 |
||
|
电气机械和器材制造业 |
≥1.2，≤3.0 |
≥130.9 |
≥16.9 |
≥4.1 |
≥9997 |
2.3 |
||
|
金属制品业 |
≥1.2，≤3.0 |
≥80.4 |
≥14.1 |
≥1.9 |
≥689 |
1.57 |
备注：竞拍企业竞得用地后所实施项目年综合能耗不得大于5000吨标煤，单位增加值能耗不得超过0.52吨标煤/万元。
二、凡中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可报名参加（法律法规及有关政策另有规定的除外），如竞得人为台州湾新区外的，须在《成交确认书》签订后1个月内在台州湾新区内按有关规定注册成立具有独立法人资格的新公司或将原公司注册地址变更到台州湾新区。
《台州湾新区建设项目环境准入指导意见》（台新办[2020]9号）中禁止类及不符合准入条件的限值类项目禁止准入，在台州市公共信用信息服务平台公示的“严重失信名单”企业及综合绩效评价为D类的企业不得参与竞拍。
竞得人在通过资格审查后，自然资源和规划部门与企业签订《国有建设用地使用权出让合同》，台州湾新区管委会与企业签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易平台（www.zjzrzyjy.com），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。
五、出让时间安排
1.公告时间：2023年12月15日至2024年1月6日
2.报名时间：2024年1月7日9:00至2024年1月15日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2024年1月15日16:00）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2024年1月7日9:00，挂牌截止时间为2024年1月17日10:00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源智慧交易平台服务器时间为准。
六、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网(https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/)及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。
2、申请办理数字证书网址:
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
服务时间:周一至周五9:00-18:00；服务电话:400-0878-198；地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件牛园D幢19层。
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局台州湾新区分局：0576-88538871，88851357
（2）台州市自然资源和规划局：0576-88517653
（3）系统网络技术咨询： 400-0878-198
（4）交易中心：0576-88685126、88685127
咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00
特此公告
台州市自然资源和规划局
2023年12月15日
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