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台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字[2022]087号
经台州市人民政府台供地[2022]40042号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块编号 |
土地位置 |
用地面积（㎡） |
出让 面积(㎡) |
出让土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限(年) |
挂牌起始价(万元) |
竞买保证金(万元) |
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地上建筑面积(m2) |
建筑密度 |
建筑高度 |
容积率 |
绿地率 |
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台土告字[2022]087号 |
台州市东海大道北侧、经五路西侧地块 |
110756 |
110756 |
城镇住宅用地 |
地上建筑面积≤254738平方米；其中，地块一住宅及服务设施用房的建筑面积≤40337平方米，地块二住宅及服务设施用房的建筑面积≤214401平方米 |
地块一≤30%，地块二≤30% |
地块一≤80米（其中住宅建筑高度≥36米），地块二≤80米（其中住宅建筑高度≥36米） |
地块一≥1.0且≤2.3，地块二≥1.0且≤2.3 |
地块一≥30%，地块二≥30% |
70 |
182800万元，并以6000元/平方米回购地块一和地块二的惠民商业，回购建筑面积合计不低于700平方米 |
36560 |
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备注 |
1. 地块二配建物流驿站一处,建筑面积不少于220平方米，配建社区婴儿照护服务驿站一处，建筑面积不少于300平方米，验收合格后无偿移交至台州湾新区管委会或其指定单位。 2.地块一配建“九大场景”专属经营用房：惠民商业一处，建筑面积不少于200平方米;地块二配建“九大场景”专属经营用房：惠民商业一处，建筑面积不少于500平方米。两处惠民商业验收合格后由台州湾新区管委会指定单位回购。 |
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建设项目规划条件及开发建设协议：详见台自然资规条331001202200011号、《台州市东海大道北侧、经五路西侧地块开发建设协议》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、出让时间安排
1.公告时间：2022年12月23日至2023年1月21日
2.报名时间：2023年1月22日9:00至2023年1月31日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2023年1月31日16:00）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2023年1月22日9:00，挂牌截止时间为2023年2月2日9:00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。
六、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站(zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。
2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局：
土地业务问题：0576—88538871，88538873；
规划业务问题：0576—88900709、88517653；
手续办理问题：0576—88685126、88685127；
（2）台州市建设局：
房产预售问题：0576—88517633
（3）系统网络技术咨询：400-0878-198
（4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00
特此公告
台州市自然资源和规划局
2022年12月23日
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