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台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
台土告字[2022]062号
经台州市人民政府台供地[2022]30021号批准，台州市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让 一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块编号 |
土地 位置 |
土地面积(㎡ ) |
出让面积(㎡ ) |
土地用途 |
出让地块规划指标要求 |
出让年限（年） |
拍卖起始价（万元） |
竞买保证金（万元） |
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地上建筑面积（㎡） |
建筑密度 |
建筑总高 |
容积率 |
绿地率 |
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台土告字[2022]062号 |
台州路桥河西社区地块 |
82123 |
71279㎡，地下空间出让面积63884㎡ |
住宅、商业 |
地上建筑面积≤171024㎡。 其中：住宅及服务设施用房的建筑面积≤164854㎡； 商业建筑面积≤6170㎡。 其中，1号地块:地上建筑面积≤70090㎡; 2号地块:地上建筑面积≤76836㎡; 3号地块:地上建筑面积≤24098㎡。 |
1号地块≤35%；2号地块≤35%；3号地块≤35%。 |
（自室外地坪算起）1号地块≤80米；2号地块≤55米；3号地块≤80米。建筑高度应同时符合以下要求：1.根据民航浙监局函【2022】56号文件，建筑物及附属构筑物最高点高程不超过海拔84.5米，施工期间脚手架、塔吊等最高点高程不超过海拔99.5米。2.依据《台州市路桥历史文化街区保护规划（修改）》，历史文化街区建设控制地带的建筑高度（檐口高度）不超过12.0米，风貌协调区的建筑高度控制在12.0-80.0米。 |
1号地块＞1.0，≤2.50；2号地块＞1.0，≤2.30；3号地块＞1.0，≤2.45。 |
1号地块≥25%；2号地块≥25%；3号地块≥25%。 |
商业40年、住宅70年 |
69400万元，并以9000元/平方米回购住宅建筑面积不少于81340㎡，设置在2号地块、3号地块，套数不少于742套；以10万元/个回购地下机动车标准停车位（非人防车位）466个；以商业用房回购单价（1、商城街底层商业2.6万元/㎡；2、银座街底层商业2.8万元/㎡；3、沿南官河底层商业2万元/㎡；4、临规划路底层商业2万元/㎡；5、临富仕路底层商业3.2万元/㎡）回购商业建筑面积不大于5540㎡。 |
13880 |
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备注 |
1、本宗地分两期交付，一期2022年12月31日前，二期2023年7月31日前。 一期二期范围详见《台州路桥河西社区建设运营协议》附图。 2、地下空间出让范围详见规划条件附图。 |
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建设项目规划条件及开发建设协议：详见台自然资规条331004202200013号及《台州路桥河西社区建设运营协议》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上拍卖出让活动。竞得人在土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、出让时间安排
1.公告时间：2022年9月9日至2022年9月29日
2.报名时间：2022年9月19日9:00至2022年9月29日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年9月29日16:00）
3.拍卖时间：拍卖起始时间为2022年9月30日 10:30
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。
2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局（路桥分局）：
土地业务问题：0576—82525022；
规划业务问题：0576—82441980；
手续办理问题：0576—88685126、88685127；
（2）系统网络技术咨询：400-0878-198
（3）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
特此公告
台州市自然资源和规划局
2022年9月9日
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