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台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字[2021]042号
经台州市人民政府台供地[2021]30021号批准,台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 一(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
地块编号 |
土地位置 |
用地面积(㎡) |
出让 面积(㎡) |
出让土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限(年) |
挂牌起始价(万元) |
竞买保证金(万元) |
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地上建筑面积(m2) |
建筑密度 |
建筑高度 |
容积率 |
绿地率 |
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台土告字[2021]042号 |
路桥区文化路以北、财富大道以西地块 |
55077 |
50867 |
住宅、商业、酒店 |
地上建筑面积≤127167㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。其中,24000㎡≤商业建筑面积(含酒店、物业管理经营用房)≤25000㎡,且酒店建筑面积≥11000㎡。 |
≤30% |
≤80米,其中住宅建筑高度≥36米。 |
>1.0,≤2.5 |
≥30% |
住宅70年,商业、酒店40年 |
68500万元,并回购商业建筑(不含物业管理经营用房)面积24000㎡,其中,1-4层商业(含酒店1-4层)回购结算单价为9500元/㎡,5-12层商业回购结算单价为7500元/㎡。 |
13700 |
建设项目规划条件及开发建设协议:详见台自然资规条331004202100009号及《财富大道以西、文化路以北地块项目建设回购协议》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规及有关政策另有规定的除外)。本宗地可单独报名,也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人:
1.当地块挂牌价格未达到88900万元时,实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次挂牌地块设定上限价格为88900万元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序,按投报面积最多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担,不计入可售住宅房价定价成本。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),登录浙江省土地使用权网上交易系统(www.zjgtjy.cn),填报相关信息,按要求足额缴纳竞买保证金,参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%,剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、出让时间安排
1.公告时间:2021年6月30日至2021年7月23日
2.报名时间:2021年7月24日9:00至2021年8月2日16:00(竞买保证金缴纳截止时间为2021年8月2日16:00)
3.挂牌时间:挂牌起始时间为2021年7月24日9:00,挂牌截止时间为2021年8月4日9:00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站( )及台州市自然资源和规划局网站( )上公布。
2、办理数字证书(CA认证)服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话:
(1)台州市自然资源和规划局(路桥分局):
土地业务问题:0576—82525022;
规划业务问题:0576—82441980;
手续办理问题:0576—88685126、88685127;
(2)路桥新城开发管委会
做地业务(包括建设运营协议)问题:13566801878(梁先生);
(3)台州市路桥区住房和城乡建设局:
房产预售问题:0576—82409073;
(4)系统网络技术咨询:400-0878-198
(5)咨询时间:工作日上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
特此公告
台州市自然资源和规划局
2021年6月30日
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