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台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字【2021】040号
经台州市人民政府台供地[2021]10011号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块编号 |
土地位置 |
用地面积（㎡） |
出让 面积(㎡) |
出让土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限(年) |
挂牌起始价(万元) |
竞买保证金(万元) |
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地上建筑面积(m2) |
建筑密度 |
建筑总高 |
容积率 |
绿地率 |
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台土告字【2021】040号 |
椒江区白云街道和合大道以南、轮渡路以西地块 |
20668 |
18934 |
商业、办公、住宅 |
≤39761㎡，其中住宅建筑面积≤32361㎡；商业建筑面积（含物业管理经营用房）≥3800㎡，≤4200㎡； 办公建筑面积≥3600㎡，≤4200㎡ |
≤25% |
高度分界线以西≤80m；高度分界线以东≤60m（住宅建筑高度≥36m） |
＞1.0，≤2.1 |
≥25% |
商业、办公40年；住宅70年 |
20000万元，并以一层11000元/㎡、二层、三层6060元/㎡回购商业用房建筑面积2100㎡，以6060元/㎡回购办公用房建筑面积3400㎡，以10100元/㎡回购住宅建筑面积3250㎡，以11000元/㎡回购住宅建筑面积130㎡；以3000元/㎡回购储藏室21间；以有证108000元/个、无证88000元/个回购住宅车位26个；以有证88000元/个、无证68000元/个回购办公车位39个。（回购部分不含物业用房及配套用房） |
4000 |
建设项目规划条件和建设要求：详见台自然资规条331002202100016号、《椒江区轮渡路西侧地块项目建设开发协议》及《办公用房收购协议》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人：
1.当地块挂牌价格未达到26000万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次挂牌地块设定上限价格为26000万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（www.zjgtjy.cn ），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、出让时间安排
1.公告时间：2021年6月29日至2021年7月19日
2.报名时间：2021年7月20日9：00至2021年7月28日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2021年7月28日16：00）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为2021年7月20日9:00，挂牌截止时间为2021年7月30 日9：00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（ ）及台州市自然资源和规划局网站（ ）上公布。
2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局：
土地业务问题：0576—89065293，89065298；
规划业务问题：0576—89085683；
手续办理问题：0576—88685126、88685127；
（2）台州市建设局：
房产预售问题：0576—88816019
（3）系统网络技术咨询：400-0878-198
（4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
特此公告
台州市自然资源和规划局
2021年6月29日
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