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用定点采购招标方式 解小额物业招标困境

信息发布时间:2015-06-12 15:09:52     来源:   市公共资源交易中心    阅读:

  6月2日,2015-2016年度台州市行政事业单位物业管理定点采购项目在台州市政府采购中心召开,参与此次项目招标的供应商共有14家,横跨杭州、金华、宁波等地,大多为拥有一、二级物业管理资质的优质物业公司,另外小微型物业公司也有3家参与,总入围供应商8家,其中小微企业入围1家。

  此项目是针对50万元以下的保洁项目而采取的定点采购招标,在我市尚属首次,以往此类小额项目的流标率较高、供应商竞争不充分、参与热情低,招标结果令人不甚满意。为解决小额服务项目“采购难”的问题,中心于2014年年底便着手调查小额物业定点采购的可行性,通过几个月的调查摸底,在充分听取各方意见的基础上,制定了本次物业定点采购招标方案,组织实施项目招标。此次定点招标,充分发挥了政府采购的集中规模效应,进一步激活了供应商的竞争性,总分排名最高的宁波市亚太酒店物业管理有限公司,技术分第一、商务分第三,报价为12.82/平方米/年,此价位接近上百万的保洁项目应标的价位,其他入围供应商的总分也紧随其后。另外,此次招标在商务分中给予小微型企业10个点的价格扶持,体现了政府采购响应国务院关于进一步支持小型微型企业健康发展的意见(国发[2012]14号)精神,为小微型企业的发展创造了有利条件。

  本次物业定点采购招标取得了不错的成效,从招标结果来看,入围的大部分供应商的报价均符合市场预期;从采购需求来看,各层次的供应商均有涵盖,采购单位可根据自己的实际需求在入围供应商中选择最合适的供应商;从政府采购工作来看,既降低了小额服务采购成本,缩短了采购时间,又大大提高了采购效率。当然,招标最终效果还有待于今后一年各使用单位的进一步检验和反馈,使政府采购工作在实践中不断进取,不断完善。

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